tipăreşte
trimit articol

Marile fonduri imobiliare din Europa ºi de peste ocean ar dori sã cumpere acum ºi ieftin în Ungaria. Aceasta este concluzia discuþiilor purtate de revista economicã ungarã Világgazdaság (Economia mondialã) la târgul Expo Real, organizat la München, cu expozanþii.

Un grup de investitori americani a acordat un mandat privind cumpãrarea unui imobil cu birouri sau comercial pentru desfacerea cu amãnuntul, în valoare de 50-100 milioane euro. Fondurile din Europa Occidentalã ar cumpãra portofoliu de locuinþe, respectiv tot imobile cu birouri, de prima calitate.
Grupul german Schörgruber cautã locaþia unui nou proiect pentru birouri în Budapesta, apreciind cã existã posibilitãþi de afaceri pe piaþã chiar în ciuda excesului de oferte. Managerul responsabil ºi pentru Ungaria al dezvoltatorului deja prezent pe piaþa ungarã a subliniat: nu aºteaptã finalizarea valorificãrii locuinþelor din proiectul în derulare, respectiv atingerea limitei inferioare la preþuri pe piaþa birourilor deoarece acum preþurile pe piaþã sunt scãzute, acum meritã sã se orienteze pe piaþã, dar desigur, se propune demararea proiectului pentru o datã ulterioarã.
În afara acestui grup au fost ºi alþi interesaþi germani pentru piaþa ungarã. Investiþiile pieþii imobiliare cu scop de afaceri practic a îngheþat în Ungaria, abia sunt tranzacþii, dar o parte a marilor fonduri ºi a dezvoltatorilor imobiliari apreciazã cã în decursul lunilor de toamnã pot gãsi terenuri de construcþii corespunzãtor de ieftine, dar situate în locuri bune, sau proiecte oprite ºi care meritã a fi preluate.
Grupul Hild a purtat tratative cu fonduri de investiþii din Europa Occidentalã, managerul declarând: marile fonduri au început sã caute; afirmã cã imediat ce se încheie perioada politicã-economicã incertã în Ungaria, va începe creºterea valoricã. De altfel, Ungaria nu a cunoscut procesul de creºtere artificialã ºi nesustenabilã a preþurilor la imobile, ca de exemplu Cehia sau Slovacia, de aceea preþurile practic nu au scãzut deloc.
În timp ce prima parte, cea a birourilor (70 mii de metri pãtraþi) din cadrul megaproiectului TóPark din Törökbálint (Budapesta) are deja încheiate contracte de închiriere pentru un volum de 50 procente, dezvoltatorul imobiliar Walker and Williams cautã coinvestitor cu capital pentru centrul comercial al investiþiei. Spaþiul destinat birourilor la TóPark, de mai multe mii de metri pãtraþi, se preconizeazã a fi predat în toamna anului viitor.