tipăreşte
trimit articol

...la cel mai coborât nivel. Performanþele slabe ale industriei ungare de construcþii i-au pus ºi pe producãtorii de materiale de bazã, cât ºi pe comercianþii care deservesc acest sector într-o situaþie dificilã.

Întreprinderile au încheiat deja anul trecut un an defavorabil, ºi nici în acest an nu se aºteaptã la nimic mai bun: sistemul de finanþare acordat de stat pentru cumpãrarea de locuinþe, criza economicã ºi posibilitãþile reduse de credit au limitat dispoziþia de a construi.
Producãtorii ºi comercianþii materialelor de bazã pentru industria de construcþii au dat declaraþii pesimiste. Mai mulþi s-ar bucura chiar ºi atunci dacã ar putea repeta rezultatele modeste ale anului 2009.
Una din firmele producãtoare de materiale de construcþii, leaderã pe piaþã, se aºteaptã pe mai departe la reduceri, a cãror valoare poate atinge 10-15 procente, în timp ce performanþele industriei ungare de construcþii sunt deja la 40 procente din nivelul anului 2006-2007.
Potrivit datelor Institutului Naþional de Statisticã ungar, în perioada ianuarie-noiembrie 2008 au fost emise autorizaþii de construire pentru 16.342 locuinþe, iar în aceeaºi perioadã a anului trecut 11.734, în timp ce, potrivit specialiºtilor, nivelul aºteptat ar fi în jur de 40 de mii.
În noiembrie anul trecut, producþia industriei de construcþii a scãzut semnificativ, aceastã scãdere fiind de 14,5 procente comparativ cu valoarea înregistratã în noiembrie 2008. În primele unsprezece luni ale anului, producþia a rãmas cu 4 procente în urma valorii înregistrate cu un an înainte. Aceastã scãdere semnificativã se datoreazã faptului cã o parte din obiectivele de mare valoare (canalul colector principal, centre comerciale) au fost finalizate. Nu este însã prea încurajator faptul cã valoarea contractelor noi încheiate în decursul lunii rãmâne cu 21,3 procente în urma valorii înregistrate cu un an înainte. Potrivit Institutului Naþional de Statisticã, în acelaºi timp efectivul de contracte la finele lunii a depãºit cu 16,3 procente valoarea de referinþã.
În cazul investiþiilor private, reducerea posibilitãþilor de accesare a creditelor primeºte o importanþã deosebitã. Timpul necesar pentru deciziile privind acordarea creditelor ºi sistemul condiþiilor de acordare s-au transformat esenþial, dar nu numai bãncile sunt mai prudente. Oamenii au experimentat anul trecut un nou nivel al nesiguranþei locului de muncã, ºi din aceastã cauzã se angajeazã mult mai prudent în demararea unei construcþii sau în solicitarea unui credit. Situaþia este dificilã ºi din cauzã cã nu se vãd acele impulsuri din afarã (fie din partea guvernului, fie a finanþatorilor), care ar îmbunãtãþi situaþia pieþei ºi ar porni dezvoltarea. Unele fragmente ale pieþei, ca de exemplu recondiþionarea locuinþelor mai vechi, care aratã în prezent indici încã favorabili, nu constituie un ajutor durabil. Prin programul axat pe blocurile de locuinþe se pot solicita fonduri comunitare, care ar putea însemna o dinamizare, ºi care, la prima vedere, ajutã într-adevãr în aceastã situaþie, dar în mediul economic afectat de crizã pot fi probleme cu asigurarea contribuþiei proprii care se cere de la populaþie, ºi se poate aºtepta ºi ca fondurile la nivelul consiliilor locale destinate acestui scop sã scadã de asemenea, deoarece resursele bugetare în acest sens vor fi mai reduse.
Producãtorii nu-ºi pot îmbunãtãþi situaþia nici cu creºteri de preþ, în condiþiile actuale de piaþã nu au aceastã posibilitate. Nu mai pot reduce prea mult nici din cheltuieli: cine a putut, a fãcut deja anul trecut disponibilizãri sau a introdus restricþii. Susceptibilitatea cumpãrãtorilor faþã de nivelul preþurilor a ajuns deja la nivelul maxim, dar nu se prea pot asigura nici preþuri promoþionale, deoarece nu mai este posibil. Comercianþii încearcã sã vândã cu marjã minimã, sau mai mult de atât, adesea chiar fãrã marjã, în speranþa bonusului de la sfârºitul anului. Dacã acum zece ani piaþa a cunoscut o marjã în jur de 20 procente, astãzi ea este o zecime a acestei valori.